Åtta dagar efter den bostadspolitiska debatten i Ekerö visar den moderatstyrda Alliansen sitt rätta ansikte.

Alliansens bostadspolitiska löften i denna debatt - att Ekerö ska vara en kommun för alla - visas genom praktiska beslut vara valfläsk och hyckleri.

Enligt Alliansen ska Ekerö vara en kommun - inte för alla - utan för människor som kan satsa miljonbelopp på sitt boende. 

Alliansens bostadspolitik: Vi vill bara ha människor i Ekerö som har stora ekonomiska resurser att satsa på sitt boende.

Detta är den moderatstyrda Alliansens tydliga bostadspolitiska program.

Läs nedan hur listigt Alliansen omvandlar 150 lägenheter till 34 lyxvillor genom att passivt - trots oppositionens protester - acceptera en drygt 60 år gammal detaljplan.  

Att vallöften bryts efter 8 dagar hör inte till vanligheten - men har nu inträffat i Ekerö. Låt oss ta historien från början.

Ekerö förr: En framsynt mark- och bostadspolitik
Ekerö har tidigare fört en aktiv bostads- och markpolitik. Mark har - särskilt på 1960- och 1970-talet - köpts in för att bygga äldreboende, skolor och förskolor, för kultur- och fritids-ändamål, arbetsplatser och bostäder mm.

Ett av de områden som köptes var Skärvik i Ekerö tätort. Skärvik ligger på vägen från Träkvista mot Jungfrusund efter Lundhagen. Se bilden till höger samt kartan sist i inlägget. 

Lägenheter i Skärvik enligt översiktsplanen 1990 - nu bortglömt
Enligt Översiktsplanen för Ekerö 1990, antagen av kommunfullmäktige, skulle Skärvik bebyggas med 150 lägenheter. Samtidigt skulle fritidsbebyggelsen söder om Skärvik permanentas och förtätas med småhus. Alltså ett balanserat byggande för alla.

Det sålda området är 80 000 kvm som ligger i bildens förlängning samt upp mot vägen till Jungfrusund bort till avtagsvägen till Skärvik Östra.

Det finns en karta sist i inlägget som visar området i detalj. 

Varför har man frångått denna plan?

Kommunen får problem med ekonomin
År 2005 började kommunledningen tappa kontrollen över kommunens ekonomi. Skattehöjning hotade, vilket inte var populärt, eftersom år 2006 var ett valår.

Kommunalrådet Carpelan (M) kom då på idén att lösa problemet genom att sälja kommunal mark för att balansera budgeten. Alla partier köpte glatt idén.

Olaglig metod
Men inkomster från försäljning av tillgångar - t.ex. mark och fastigheter - ska inte användas till löpande drift utan till nyinvesteringar eller till amortering av skulder. Se gröna rutan till höger.

Att använda försäljningsinkomster till löpande drift strider mot god ekono-misk hushållning och är inte tillåtet.

Denna typ av "olydnad" kan dock inte överklagas till en domstol. Och de politiskt valda revisorerna hade inga invändningar.  

De positiva resultaten fr.o.m. 2005 har till stor del uppkommit genom att kommunen säljer mark och använder pengarna olagligt till kommunens drift.

Bostadspolitiska löften nu, före valet 2010
Den 10 maj 2010 ordnade hyresgäst-föreningen en bostadspolitisk debatt i Mälarökyrkan. Där lovade alla partier lägenheter för småhushåll, ensamstående, yngre och äldre. Inte bara villor utan också flerbostadshus med äganderätt, bostadsrätt och lägenheter att hyra.

Löftet höll åtta dagar
Den 18 maj 2010 beslutade kommunstyrelsens arbetsutskott att 80 000 kvm mark vid Skärvik ska säljas. Beslutet kommer formellt att fattas av kommunstyrelsen den 10 juni. Marken ska säljas till företaget Järntorget Bostads AB för 35 milj kr. Järntorget ska bygga villor enligt en byggnadsplan från 1947. Se gula rutan till höger.

(S), (MP), (Ö) krävde hyresbostäder
När försäljningen av Skärvik diskuterades första gången, år 2008, föreslog S, Ö och MP att planen skulle göras om till en plan för att bygga hyresbostäder, allt i enlighet med Översiktsplanen från 1990. Den moderatstyrda alliansen sade nej till detta förslag. Läs nedan vad det innebär.  

Järntorget kan enligt en byggnadsplan från 1947 bygga 34 villor på tomter om minst 1200 kvadratmeter. Byggrätten på varje tomt är 150 kvadratmeter som kan utökas till 250 kvadratmeter.

Järntorget AB skall projektera, utföra och bekosta lokalgator, projektera, utföra och bekosta vatten- spill- och dagvattenanläggningar.

Läs hur listigt löftet bryts
I beslutsunderlaget för kommunstyrelsen står: "För aktuellt område gäller detaljplan från 1947 /!!/ som ger förutsättningar för avstyckning av 34 tomter. Kommunfullmäktige uppdrog åt kommunstyrelsen att möjliggöra att 20% av den tillkommande bostadsbebyggelsen ska vara hyresrätter, under förutsättning att byggnationen ryms inom gällande detaljplan. Gällande detaljplan ger inte möjlighet till annan bebyggelse än friliggande villor för det område som omfattas av försäljningen".

Du kan läsa ovanstående citat genom att klicka här.

Läs blå rutan till höger om Översiktsplanen och vad som där sägs om byggande av lägenheter.

Men det kan väl byggas hyresbostäder på andra platser i Ekerö
En förutsättning för att bygga hyresbostäder för alla, bostäder som är anpassade till betalningsförmågan hos alla hyresgäster, är i de flesta fall att kommunen kan tillhandahålla mark till ett lägre pris än "marknadspriset".

Kommunen har tidigare köpt mark just i detta syfte. Denna mark börjar nu ta slut genom kommunens politik att sälja mark för att klara budgetbalansen.

Citat ur Översiktsplanen för Ekerö
"Totalt beräknas närmare 1600 åretruntbostäder kunna tillkomma under 2005 - 2015 ... Omkring 500 (30%) av de nya bostäderna ska kunna bli lägenheter i flerbostadshus. ... Det finns ett behov av smålägenheter i form av bostäder med äganderätt, hyresrätt, kooperativ hyresrätt och bostadsrätt. Denna typ av bostäder behövs både för ungdomar, äldre som vill flytta från sina villor och för splittrade barnfamiljer." 

Ovanstående står i Översiktsplanen och du kan läsa den kompletta texten genom att klicka här.

Alla kommuner ska enligt plan- och bygglagen ha en Översiktsplan som omfattar hela kommunens yta. Översiktsplanens syfte är att ge vägledning och stöd i beslut om användningen av markområden samt hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. 

Översiktsplanen är vägledande, såväl när kommunen upprättar detaljplaner och områdesbestämmelser samt prövar bygglov enligt plan- och bygglagen.

Det har, med undantag för 24 Bo Klok-lägenheter, inte byggts hyreslägenheter sedan 1992 i  Ekerö 

Enligt kommunens planer ska det byggas hyreslägenheter bl a i Ekerö centrum. Kommunen äger bara en mycket liten del av marken i centrum. Det blir då privata företag som kommer att dominera byggandet.

Privata företag strävar naturligtvis att maximera sin vinst och bygger då lägenheter med äganderätt och bostadsrätt till betalningsstarka människor.

Den borgerliga alliansens råa politik
Det praktiska resultatet av den borgerliga alliansens ekonomiska politik och bostadspolitik

• Ekerö klarar, kortsiktigt, av de ekonomiska problemen
• Ekerö slipper människor som inte har stora ekonomiska resurser att satsa på sitt boende

Som framgår nedan är det område som ska säljas det område man passerar när man åker mot färjan via Träkvista. Du känner säkert igen den platsen i bildens vänstra del där buss 177 vänder.